בדק בית לרכוש משותף בבניין

עוברים על הגג והאיטום, החזית, חדר המדרגות, החניון, החצר, המקלט והמערכות המשותפות. מעליות נבדקות ויזואלית. בסוף מקבלים דוח עם תמונות וסדרי עדיפויות לטיפול - לא רק רשימת מקומות.

בדרך כלל ועד הבית או הנציגות מתאמים בשם הבניין. דייר בודד יכול להתחיל בשיחה איתנו, במיוחד כשאותו ליקוי חוזר אצל כמה דירות ורצים להרים את זה לוועד עם בסיס מקצועי.

לפני מסירת הרכוש המשותף או מיד אחריה, כשיש סימני רטיבות או סדקים שחוזרים, או לפני שסוגרים שיפוץ לגג או לחזית. בשיחת התיאום נגיד אם הזמן שלכם מתאים.

בדק לדירה נכנס לנכס הפרטי - ריצוף, חלונות, אינסטלציה של היחידה. כאן מסתכלים על הבניין המשותף: מעטפת, לובי, חניון ומערכות שכולם משלמים עליהן. אם צריך את שניהם, אפשר לתאם בנפרד.

לכל ממצא יש תיאור, תמונה והמלצה להמשך. מציינים מה דחוף, מה לתקן בשגרה ומה לעקוב אחריו. הוועד יכול להעביר את הדוח לקבלן או לקבלן שיפוצים בלי לנסח הכל מחדש.

כן. מנסחים כדי שאפשר יהיה להציג דרישות מסודרות. אם אחר כך מתגלגלת מחלוקת, יש בידכם תיעוד מקצועי עם תאריך ותמונות - לא רק התכתבות בוואטסאפ.

תלוי בגודל הבניין, במספר הקומות ובגישה לגג, לחניון ולמקלט. בניין רגיל נמדד לרוב בשעות בודדות בשטח; את משך הביקור המדויק נסגור בתיאום אחרי שנבין את המבנה.